Estimation théorique
Rue du Vermois,78310 Maurepas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vermois,78310-Maurepas indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 3 | RUE DE VALOIS | 5 | 109 | 0 | 420000€ | 3853€ |
2020-08-27 | 5 | SQ DU LAONNAIS | 4 | 93 | 0 | 479409€ | 5155€ |
2022-01-28 | 1 | PL DE LA SOMME | 5 | 106 | 0 | 410000€ | 3868€ |
2021-08-26 | 2 | SQ DE BEAUVAISIS | 5 | 106 | 0 | 442000€ | 4170€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 106 | 0 | 155030€ | 1463€ |
2020-04-02 | 3 | RUE DU MARQUENTERRE | 4 | 93 | 0 | 361000€ | 3882€ |
2019-09-20 | 3 | SQ DE BEAUVAISIS | 5 | 106 | 0 | 350750€ | 3309€ |
2019-05-24 | 7 | SQ DE PONTHIEU | 7 | 168 | 0 | 475000€ | 2827€ |
2021-07-09 | 9 | PL DE LA SOMME | 7 | 159 | 0 | 520000€ | 3270€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE FLANDRE | 8 | 172 | 0 | 575800€ | 3348€ |
2021-04-19 | 11 | SQ FRANCIS JAMMES | 5 | 132 | 181 | 307000€ | 2326€ |
2019-07-19 | 31 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 93 | 103 | 258000€ | 2774€ |
2019-05-16 | 41 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 93 | 110 | 278100€ | 2990€ |
2021-07-30 | 41 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 93 | 110 | 300000€ | 3226€ |
2022-01-28 | 60 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 95 | 80 | 315660€ | 3323€ |
2022-06-07 | 54 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 95 | 92 | 290000€ | 3053€ |
2022-06-16 | 48 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 95 | 92 | 320000€ | 3368€ |
2020-01-29 | 36 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 78 | 105 | 248000€ | 3179€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DE LA LIANE | 6 | 127 | 0 | 515000€ | 4055€ |
2021-10-23 | 2 | SQ DU CAMBRAISIS | 4 | 93 | 0 | 535000€ | 5753€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE LA SCARPE | 4 | 93 | 0 | 445000€ | 4785€ |
2021-07-08 | 5 | SQ DE L ARTOIS | 7 | 149 | 0 | 485000€ | 3255€ |
2021-06-17 | 9001 | IMP DES COUDRAYS | 3 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2019-06-07 | 9002 | IMP DES COUDRAYS | 6 | 151 | 0 | 364200€ | 2412€ |
2020-07-03 | 9002 | IMP DES COUDRAYS | 6 | 151 | 0 | 383440€ | 2539€ |
2021-06-11 | 9005 | IMP DES COUDRAYS | 6 | 151 | 0 | 385000€ | 2550€ |
2021-02-19 | 9006 | IMP DES COUDRAYS | 3 | 78 | 0 | 268506€ | 3442€ |
2020-09-25 | 42 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 373 | 354000€ | 2702€ |
2021-07-27 | 11 | SQ GERARD DE NERVAL | 5 | 118 | 376 | 377000€ | 3195€ |
2021-07-16 | 46 | AV DE NORMANDIE | 5 | 102 | 250 | 327300€ | 3209€ |
2020-12-21 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 106 | 134 | 263000€ | 2481€ |
2020-08-14 | 36 | AV DE NORMANDIE | 5 | 102 | 371 | 346750€ | 3400€ |
2023-04-24 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 116 | 469 | 451300€ | 3891€ |
2019-10-04 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 107 | 275000€ | 2895€ |
2022-09-23 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 157 | 298800€ | 3145€ |
2022-07-12 | 17 | AV DE COTENTIN | 5 | 85 | 237 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE PERCHE | 5 | 119 | 275 | 356000€ | 2992€ |
2021-04-15 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 125 | 262 | 357000€ | 2856€ |
2021-05-20 | 17 | AV DE PERCHE | 5 | 102 | 290 | 325000€ | 3186€ |
2023-01-10 | 6 | SQ STEPHANE MALLARME | 4 | 109 | 269 | 400000€ | 3670€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU COUESNON | 5 | 102 | 343 | 315000€ | 3088€ |
2022-09-20 | 4 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 116 | 310090€ | 2744€ |
2020-11-25 | 9 | SQ DU ROUMOIS | 5 | 84 | 230 | 341140€ | 4061€ |
2019-07-12 | 10 | AV DE COTENTIN | 4 | 84 | 286 | 315000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 14 | SQ FRANCIS CARCO | 4 | 93 | 156 | 271350€ | 2918€ |
2019-07-22 | 10 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 117 | 270000€ | 2903€ |
2019-07-18 | 12 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 117 | 295263€ | 3175€ |
2021-04-20 | 5 | SQ DE LA THELLE | 4 | 85 | 166 | 290000€ | 3412€ |
2021-04-23 | 5 | SQ DE LA THELLE | 4 | 85 | 166 | 365929€ | 4305€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU BOUT DU BOIS | 7 | 121 | 0 | 514750€ | 4254€ |
2021-09-16 | 7 | SQ DU ROUMOIS | 6 | 107 | 303 | 391500€ | 3659€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU HAINAUT | 7 | 149 | 0 | 413000€ | 2772€ |
2020-12-09 | 20 | AV DE NORMANDIE | 6 | 105 | 235 | 321000€ | 3057€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DU COUESNON | 5 | 116 | 354 | 437000€ | 3767€ |
2019-07-12 | 9010 | RUE DE LA HAIE A SOREL | 6 | 151 | 0 | 295000€ | 1954€ |
2021-03-08 | 9010 | RUE DE LA HAIE A SOREL | 6 | 151 | 0 | 327870€ | 2171€ |
2023-06-02 | 9010 | RUE DE LA HAIE A SOREL | 6 | 151 | 0 | 379999€ | 2517€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 107 | 265 | 370500€ | 3463€ |
2020-03-13 | 8 | AV DE COTENTIN | 6 | 107 | 273 | 355000€ | 3318€ |
2020-04-24 | 16 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 365 | 266000€ | 2860€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE CAUX | 5 | 102 | 149 | 332450€ | 3259€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE CAUX | 6 | 105 | 256 | 379200€ | 3611€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU COUESNON | 5 | 102 | 216 | 315000€ | 3088€ |
2022-01-26 | 12 | AV DE NORMANDIE | 6 | 105 | 347 | 345000€ | 3286€ |
2020-02-13 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 105 | 252 | 360000€ | 3429€ |
2022-03-07 | 9 | AV DE PERCHE | 6 | 105 | 341 | 413500€ | 3938€ |
2020-09-15 | 1 | SQ DE LA THELLE | 4 | 85 | 196 | 316500€ | 3724€ |
2021-06-03 | 9 | SQ DE BRAYS | 6 | 105 | 227 | 312000€ | 2971€ |
2022-03-30 | 10 | AV DE NORMANDIE | 5 | 102 | 319 | 352000€ | 3451€ |
2022-07-07 | 8 | AV DE NORMANDIE | 5 | 102 | 255 | 367000€ | 3598€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE CAUX | 6 | 119 | 221 | 342330€ | 2877€ |
2020-03-04 | 1 | SEN DE GROIX | 6 | 142 | 196 | 357000€ | 2514€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 193 | 326550€ | 2791€ |
2021-02-16 | 4 | PL DE BROEREC | 5 | 100 | 196 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 153 | 341200€ | 3412€ |
2021-12-27 | 10 | RUE D AUGE | 6 | 105 | 412 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-29 | 34 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 109 | 364 | 390000€ | 3578€ |
2022-11-09 | 6 | PL DE BROEREC | 4 | 85 | 199 | 325000€ | 3824€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 7 | 176 | 199 | 356000€ | 2023€ |
2021-08-05 | 62 | RUE D OUCHE | 4 | 81 | 77 | 244500€ | 3019€ |
2021-10-28 | 5 | SQ PAUL CLAUDEL | 4 | 95 | 110 | 312500€ | 3289€ |
2020-01-03 | 11 | RUE D OUCHE | 6 | 105 | 333 | 361700€ | 3445€ |
2022-08-03 | 1 | SQ DE BRAYS | 6 | 150 | 302 | 414600€ | 2764€ |
2021-11-19 | 28 | AV DU TREGOR | 5 | 102 | 234 | 339000€ | 3324€ |
2020-06-17 | 15 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 120 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-15 | 2 | AV DE COTENTIN | 4 | 87 | 189 | 325000€ | 3736€ |
2021-07-07 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 147 | 305000€ | 3211€ |
2019-11-13 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 147 | 270000€ | 2842€ |
2019-09-12 | 3 | RUE D OUCHE | 5 | 84 | 252 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 179 | 389200€ | 3326€ |
2023-04-21 | 60 | RUE DU LEON | 4 | 117 | 200 | 385000€ | 3291€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 202 | 332880€ | 2845€ |
2021-08-17 | 54 | RUE DU LEON | 4 | 116 | 195 | 393000€ | 3388€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 220 | 312000€ | 2667€ |
2020-09-25 | 50 | RUE DU LEON | 4 | 117 | 196 | 349400€ | 2986€ |
2021-07-16 | 64 | RUE DU LEON | 6 | 122 | 249 | 416500€ | 3414€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 202 | 376735€ | 3220€ |
2020-08-04 | 16 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 155 | 131000€ | 1379€ |
2021-12-22 | 66 | RUE DU LEON | 6 | 116 | 272 | 362800€ | 3128€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 149 | 732 | 444130€ | 2981€ |
2021-04-22 | 68 | RUE DU LEON | 6 | 105 | 224 | 340000€ | 3238€ |
2022-06-27 | 72 | RUE DU LEON | 5 | 120 | 269 | 382000€ | 3183€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DU THIMERAIS | 4 | 81 | 64 | 297300€ | 3670€ |
2020-10-28 | 98 | AV DE TOURAINE | 4 | 94 | 115 | 231000€ | 2457€ |
2022-05-12 | 30 | RUE D OUCHE | 4 | 81 | 95 | 255000€ | 3148€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DU GOELLO | 5 | 115 | 378 | 375000€ | 3261€ |
2020-06-05 | 88 | AV DE TOURAINE | 4 | 94 | 110 | 264000€ | 2809€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 149 | 446 | 392000€ | 2631€ |
2022-10-03 | 47 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 203 | 362000€ | 4310€ |
2022-06-15 | 22 | CHE DE PARIS | 5 | 122 | 665 | 516700€ | 4235€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU THIMERAIS | 4 | 80 | 192 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-17 | 2 | SEN DE NEUBOURG | 4 | 85 | 200 | 314000€ | 3694€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DU GOELLO | 6 | 100 | 320 | 384000€ | 3840€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU LEON | 4 | 81 | 92 | 278000€ | 3432€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU THIMERAIS | 4 | 81 | 90 | 282850€ | 3492€ |
2019-06-20 | 36 | RUE DU BLESOIS | 4 | 102 | 226 | 334550€ | 3280€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DU LEON | 4 | 80 | 92 | 273000€ | 3413€ |
2019-10-18 | 68 | AV DE TOURAINE | 4 | 92 | 112 | 265000€ | 2880€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 149 | 541 | 533320€ | 3579€ |
2020-09-22 | 66 | AV DE TOURAINE | 4 | 92 | 114 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-28 | 31 | SQ DE LA SARTHE | 4 | 102 | 145 | 298000€ | 2922€ |
2022-05-27 | 4 | IMP DE L OUST | 6 | 163 | 553 | 536200€ | 3290€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DU THIMERAIS | 5 | 104 | 90 | 317000€ | 3048€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DU BLESOIS | 4 | 102 | 126 | 312000€ | 3059€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DU GOELLO | 5 | 85 | 269 | 340000€ | 4000€ |
2022-01-04 | 20 | RUE DU BLESOIS | 4 | 102 | 129 | 284000€ | 2784€ |
2019-11-21 | 1 | SQ DE BATZ | 5 | 102 | 281 | 312000€ | 3059€ |
2022-07-19 | 19 | AV DU TREGOR | 6 | 139 | 393 | 540300€ | 3887€ |
2021-06-30 | 24 | SQ DE LA SARTHE | 4 | 94 | 155 | 314200€ | 3343€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DE NOIRMOUTIER | 4 | 81 | 77 | 240000€ | 2963€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DE NOIRMOUTIER | 4 | 81 | 77 | 245200€ | 3027€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DE NOIRMOUTIER | 4 | 81 | 77 | 285000€ | 3519€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DU GOELLO | 4 | 117 | 221 | 385000€ | 3291€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DU GOELLO | 4 | 117 | 199 | 335000€ | 2863€ |
2022-03-02 | 29 | RUE DU PARISIS | 4 | 102 | 166 | 360000€ | 3529€ |
2022-04-08 | 10 | PAS DE BRIERE | 4 | 81 | 75 | 270000€ | 3333€ |
2021-11-26 | 4 | SQ DE LA SARTHE | 4 | 94 | 157 | 273000€ | 2904€ |
2022-07-27 | 15 | RUE D ARREE | 5 | 102 | 143 | 331600€ | 3251€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU LEON | 6 | 103 | 206 | 351500€ | 3413€ |
2019-09-19 | 26 | AV DE TOURAINE | 4 | 94 | 134 | 81600€ | 868€ |
2020-04-29 | 24 | AV DE TOURAINE | 5 | 106 | 133 | 282000€ | 2660€ |
2020-03-13 | 11 | SEN DE LA COTE RONDE | 5 | 105 | 0 | 389000€ | 3705€ |
2020-11-30 | 9 | SEN DE LA COTE RONDE | 5 | 98 | 0 | 336000€ | 3429€ |
2021-07-13 | 18 | RUE D ARREE | 6 | 150 | 309 | 403860€ | 2692€ |
2022-01-12 | 3 | ALL DE SEIN | 4 | 85 | 202 | 340500€ | 4006€ |
2020-02-07 | 12 | AV DE GATINE | 4 | 80 | 77 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DU LEON | 6 | 152 | 411 | 459390€ | 3022€ |
2021-12-04 | 10 | AV DE GATINE | 4 | 81 | 109 | 230000€ | 2840€ |
2019-08-26 | 12 | AV DE TOURAINE | 4 | 94 | 131 | 250000€ | 2660€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DU LEON | 6 | 105 | 368 | 394000€ | 3752€ |